Peneroka di 317 rancangan Felda
di seluruh negara – 112,635 orang kesemuanya – dan ahli keluarga mereka – 1.6
juta orang kesemuanya - bakal dibayar durian runtuh – bukan kecil tetapi besar
jumlahnya dan bukan sekali tetapi dua kali – berikutan penyenaraian FGVHB pada
Mei ini. Kerana jumlah durian runtuh itu kononnya amat besar, ianya menjadi hak
istimewa Perdana Menteri untuk mengumumkannya, mungkin dalam bulan Februari
2012 ini juga.
Belum diumumkan jumlah unit saham
FGVHB yang akan diapongkan dan nilai tawaran awam permulaan (IPO price) tetapi 37% daripada jumlah
saham FGVHB bakal dipegang oleh KPF. Di samping KPF, peneroka, pelabur
institusi seperti PNB, KWSP, KWAP dan Tabung Haji bakal memiliki saham FGVHB.
Juga, bakal diberi hak istimewa untuk memegang kepentingan dalam FGVHB
termasuklah kakitangan Felda, kerajaan negeri, rakyat Malaysia terpilih dan
pelabur asing. Lumrahnya, pelabur yang
telah dinamakan ini akan menerima peruntukan saham masing-masing melalui borang
merah jambu. Mereka tidak perlu berebut-rebut untuk membeli melalui borang
putih – yang belum pasti dapat kerana melalui pengundian - bersama-sama orang
awam.
Peneroka bolehlah sediakan wang
dari sekarang bagi membeli saham melalui borang merah jambu itu kerana ia pasti
dapat. Ada dakwaan bahawa setiap peneroka akan diperuntukkan 15 lot (15,000
unit) saham setiap seorang. Kalau harga IPO RM2.00 se saham, maka peneroka kena
bayar RM30,000 bagi membeli kesemua saham yang diperuntukkan. Kalau tidak ada
wang, tidak boleh belilah saham ini. Meloponglah tengok orang lain beli. Kalau
saham ini sudah dibeli, janganlah jual serta merta. Tunggulah nilainya naik 7
kali ganda, baru untung besar.
FGVHB dijangka disenaraikan pada
10 Mei 2012. Urusan rasmi penyenaraian telah 90% selesai. Datang hujan atau
panas, ada penentangan atau tidak ada penentangan, saham FGVHB tetap akan
diapongkan. Tan Seri Isa Samad, Pengerusi Felda (dan Pengerusi “tidak sah” KPF)
dan pasukan beliau sedang bekerja keras siang dan malam bagi menjamin cadangan
penyenarai direstui peneroka. Pada 13 Februari 2012, Timbalan Menteri di
Jabatan Perdana Menteri telah memberi taklimat mengenai penyenaraian FGVHB
kepada 3,000 orang ketua peneroka dari 317 rancangan Felda dan 1,300 orang
kakitangan Felda. Mereka dikehendaki mengundi “ya” kepada pemindahan 51% saham
KPF dalam FHB kepada FGVHB pada mesyuarat khas KPF dijadualkan pada 22 Februari
2012. Pastinya, ANAK akan memfailkan injunksi lagi. Tetapi kalau hakim tidak
membenarkan injunksi dan perwakilan mengundi “ya,” maka jalan ke penyenaraian
bertambah lapang.
Pengapongan FGVHB adalah yang
terbesar di Malaysia dengan market
capitalisation dijangka mencecah RM21 bilion, 7 kali ganda nilai bersih
aset tangibel (NTA) syarikat itu sekarang.
FGVHB bakal menjadi syarikat perladangan tersenarai yang terbesar di
Malaysia dan di dunia. Penyenaraian ini bakal menjemput pelabur-pelabur asing
dan juga tempatan kembali masuk beraksi di bursa Malaysia, merancakkan pasaran
dan memacu harga naik. Pelabur dikatakan amat dahagakan terbitan baru bertaraf
“blue chip.”
Soalan: “Rakyat Malaysia
terpilih” yang bakal mendapat peruntukan saham melalui borang merah jambu itu
siapa? Mungkin sahaja – ini spekulasi penganalisis - mereka ini penama-penama
yang mewakili sebuah parti politik. Pastinya, pada peringkat pra-penyenaraian (primary issues), mereka ini
diperuntukkan beratus-ratus juta saham. Mereka ini tidak berniat untuk pegang
lama. Saham-saham yang mereka perolehi secara istimewa ini akan segera dijual
secara borong pada harga yang tinggi kepada badan-badan kumpulan dana kaya
tunai yang telah dikenal pasti, mungkin juga pelabur asing yang bakal menjadi
“strategic partner” kepada FGVHB. Dilaporkan Felda sedang berunding dengan dua
rakan kongsi antarabangsa berpotensi yang bakal diberi, menurut sumber
terpercaya, 20% milikan dalam FGVHB.
Penama-penama mengaut untung
segera dalam jumlah yang pastinya mencecah ratusan juta, mungkin juga bilion.
Wang ini akhirnya akan masuk ke “warchest”
parti berkenaan bagi dibelanjakan dalam PRU 13 yang diramal akan diadakan dalam
bulan Jun 2012 ini. Inilah sebabnya Felda beria-ia sangat hendak menyenaraikan
FGVHB dan dengan cepat, sebelum Jun 2012.
Tentunya peneroka berdebar-debar
menunggu tawaran durian runtuh yang bakal diperolehi. Durian runtuh ini
tentulah diberi percuma. Takkan kena bayar pula. Berapa besar jumlahnya? Bila
hendak dibayar? Dibayar semuanya dalam bentuk tunai atau semuanya dalam bentuk
saham atau sebahagian dalam bentuk saham dan sebahagian lagi tunai? Dengan andaian ia akan dibayar tunai,
penganalisis cuba meneka jumlahnya.
Khabarnya, durian runtuh akan
dibayar dua kali. Sekali sebelum penyenaraian dan sekali lagi selepas
penyenaraian. Wang untuk pembayaran sebelum penyenaraian tentunya dari sumber
dalaman, wang Felda atau wang KPF. Kalau dari sumber KPF, maka itu wang
peneroka yang menjadi ahli keporasi. Jadi, peneroka mendapat duit mereka
sendiri. Bayaran kedua mungkin datang
dari wang yang dijana dari penjualan saham FGVHB kepada orang ramai,
dianggarkan berjumlah sekitar RM6 bilion. Tetapi wang ini telah ditanda untuk
membiayai pengembangan perniagaan FGVHB ke peringkat antarabangsa.
Menurut Timbalan Menteri di
Jabatan Perdana Menteri lagi, quantum durian runtuh ini memang besar, jauh
lebih besar dari bonus hari raya dan bonus khas tahunan.
Bonus raya tahun lalu (2011)
ialah RM400 seorang (bagi peneroka yang bersama Felda) dan RM200 seorang (bagi
peneroka yang tidak bersama Felda). Jumlah bonus raya yang dibayar kepada
peneroka berjumlah RM42.6 juta. Bonus insentif yang dibayar dalam tahun 2011
ialah antara RM400-1200 tetapi peneroka yang usahakan ladang sendiri tidak
lansung dibayar bonus insentif. Jumlahnya ialah RM102.584 juta.
Jadi, jumlah duit raya dan bonus
insentif yang diagihkan dalam tahun 2011 berjumlah RM145.184 juta. Katalah
jumlah yang akan dibayar kepada peneroka juga 7 kali ganda (sama dengan
kenaikan nilai saham FGVHB selepas penyenaraian), maka durian runtuk bakal
berjumlah RM1,016,288,000 juta, bermakna, setiap peneroka bakal menerima
sekitar RM9,000 se orang.
Ada ramalan bahawa setiap
peneroka (tidak termasuk ahli keluarga) akan di bayar RM20,000 tunai setiap
seorang. Ini nampaknya satu jumlah yang munasabah kerana sebarang jumlah yang
lebih kecil tidak layak dipanggil durian runtuh. Dengan andai semua peneroka
akan dapat, maka jumlah durian runtuh yang bakal dibayar kepada 112,635 orang
peneroka mencapai RM2,252,700,000. Ini satu jumlah yang besar, kira-kira 38%
dari dana RM6 bilion yang bakal dijana dari pengapongan. Felda memang mampu
membayarnya tetapi rizab tunainya akan merosot banyak. Atas alasan ini
penganalisis tidak yakin durian runtuh akan mencecah RM20,000. Ini akan
mengeringkan rizab tunai Felda. Apatah lagi kalau 1.6 juta hali keluarga
peneroka juga dibayar RM20,000 seorang. Jumlahnya diluar jangkauan. Kalau Felda ada sumber dana lain,
penganalisis tidaklah tahu.
Timbalan Menteri memberitahu,
bukan sahaja 112,635 orang peneroka yang akan menerima durian runtuh tetapi
juga 1.6 juta ahli keluarga mereka (lihat tajuk kecil di dalam akhbar New Straits Times, Selasa, 14 Februari
2011 yang berbunyi “Big Gains: Settlers
and family members to receive windfall before and after listing”). Berapa pula yang akan dibayar kepada setiap
ahli keluarga peneroka? Tidak mungkin satu jumlah yang lumayan kerana bilangan
mereka besar. Kalau mereka juga dibayar sekitar RM9,000 sepertimana peneroka,
maka jumlahnya mencapai RM14.4 bilion. Angka RM500 seorang lebih munasabah.
Itupun akan melibatkan jumlah yang besar sekitar RM800 juta.
Oleh itu, penganalis menjangkakan
bahawa jumlah durian runtuh untuk peneroka adalah sekitar RM10,000 se orang dan
ahli keluarga peneroka RM500 se orang. Kurang mungkin tetapi lebih tidak berani
nak ramal.
Angka makronya memang besar,
berbilion-bilion ringgit. Tetapi bila diagihkan kepada peneroka, jumlah yang
peneroka dapat amat kecil, tidak berbaloi langsung dengan risiko bahawa
pemilikan tanah seluas 360,067 hektar dan pelbagai anak syarikat yang lain akan
berpindah kepada pelabur bukan peneroka yang memang sudah sedia kaya raya. Pastinya “Rakyat Malaysia terpilih” akan
mengaut untuk segera beratus-ratus juta ringgit dari eksersais pengapongan ini.
(Penulis adalah bekas
Pemangku Timbalan Pengurus di Bank Negara Malaysia dan Ahli Ekonomi kepada
ANAK).
Rembau, NS
15 Februari 2012
Durian
runtuh
No comments:
Post a Comment